生活法律

國民法官制度自2023年正式上路，旨在促進人民對司法審判的參與，使判決更能夠反映大眾對於司法的期待。國民法官會由年滿23歲、在管轄地連續居住4個月以上的國民擔任。本文將介紹適用國民法官參審的案件類型、國民法官的職責與補貼、以及國民法官的資格和選任辦法。

凶宅的定義是什麼？買房時，賣方故意不告知凶宅，會有法律責任嗎？有關凶宅的常見問題、主管機關見解和法院案例解析，歡迎參考本文說明。

公寓大廈發生漏水，如果本身不是專業人員，千萬別試圖自行修繕，也不要急著與樓上住戶理論。一定要遵循「蒐證、抓漏、協商求償」3大步驟，才能有效處理房屋漏水問題，並將漏水所造成的損害降至最低。

海砂屋是什麼？買到海砂屋怎麼辦？本文將介紹海砂屋的定義、檢測方式與項目，並提供雙北市鑑定機構名單、檢測費用供參考。對於不小心買到海砂屋，或希望避免買的海砂屋的情況，也有提供自救／預防的方法。

(2023/7/1更)想要購買預售屋但不知道如何下手嗎？平均地權條例上路後，預售屋禁止換約會有什麼影響？本文將比較預售屋、新成屋和中古屋的優缺點，簡介鑑賞樣品屋、簽約與付款時，有哪些需要注意的事項，並分析常見的法規陷阱和遇到預售屋買賣糾紛的處理方式。

買賣房屋的時候一定常常聽到「斡旋金」、「要約書」這樣的字眼，但卻不清楚斡旋金、要約書究竟在法律上有什麼效力嗎？其實斡旋金與要約書都是房屋買賣常見的爭議點，本文將分別說明比較斡旋金與要約書的概念，並一一破解潛藏其中的法律陷阱。